Kereskedelmi ingatlan - PANNONHALMA (5767)

Zarándokhely, falusi vendéglátás világörökség kilátással
Pannonhalma Tóthegyen, az Apátság aljában, kiemelkedő panorámával rendelkező 2262 nm-es telken 2016-ban épült, br. 290 nm - nettó 243 nm-es, két szintes, 2 önálló bejáratú lakrésszel rendelkező, igényes, újszerű, 8 szobás családi ház 40 nm terasszal, 10 nm tornáccal, a telek felső részén vendégháznak kialakított 27 nm-es melléképülettel eladó.
Továbbá a két szomszédos, egyenként 2263nm-es telek vásárlása opcionálisan!
Az ingatlan jelenleg is fogad Apátságot felkereső zarándokokat, de kiválóan alkalmas nagyobb baráti társaságok elszállásolására, és némi átalakítás után akár panzióként is működtethető!
Az épületek kialakításánál nagy figyelmet fordítottak arra, hogy az egyedi panoráma a lehető legtöbb pontról élvezhető legyen épületen belülről is!
Elrendezés:
60 nm-es lakrész (földszintes) - amerikai konyhás nappali, hálószoba, kamra, gardrób, fürdőszoba wc-vel, előszoba, tornác
100 nm-es lakrész alsó szint: konyha - étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség zuhannyal, wc, kamra, gardrób, tároló, teraszok
Felső szint: 6 db hálószoba, fürdőszoba wc-vel, fürdőszoba, wc, közlekedő, padlásszoba
A ház 2016-ban épült 30as Porotherm okostéglából, habarcs nélkül, ami biztosítja a hőhíd mentességet. Az épület homlokzata 16 cm gyapot szigetelést kapott. Látszó fafödémmel készült (gyapot födém szigeteléssel), héjazata Tondach Rumba XXL magasfényű cserép. Ablakai 3 rétegű üvegezésű fa ablakok, kívül színazonos alu külső burkolattal, ami biztosítja a kezelésmentességet. Az ablakok alukeretes szúnyoghálóval ellátottak.
A ház fűtését Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Tóthegyen nincs csatornahálózat, így a szennyvízelvezetésre előszikkasztó tartály, és önfenntartó gyökérzónás barnavíz szikkasztó szolgál.
Mindkét lakrész konyhája igényes, gépesített.
A telek felső részén vendégházként funkcionáló, elképesztő kilátással bíró, 27 nm-es tégla építésű melléképület található műanyag ablakokkal, kívül - belül fa lambéria burkolattal, 20 nm fa terasszal. A kisház fűtését infrapanelek látják el.
Elrendezése: nappali, konyhafülke, fürdőszoba, galéria, terasz
Egyedülálló lehetőségként megvásárolható a ház melletti 2 szomszédos telek is, egyenként 2263 nm nagysággal.
A közvetlenül szomszédos telken 3 beállásos autóbeálló + fatároló található, valamint 15 nm-es épített pince és 40 nm -es alpesi stílusú tároló.
A harmadik telek jelenleg üres.
Beépíthetősége lehetővé teszi további lakóépületek, parkolók, kiszolgáló egységek felépítését, így összességében a 6788 nm-nyi telken komlex turisztikai központ hozható létre!
Ár:
- 2262 nm telek családi házzal és vendégházzal - 190 000 000 Ft
- 2263 nm telek beállókkal, pincével, tárolóval - 30 000 000 Ft
- üres telek 30 000 000 Ft