Családi ház - GYŐRLADAMÉR (5747)

Ízléses, energiahatékony otthon a Szigetközben!

Győrtől 11 km-re, Győrladaméron, 659 nm-es telken 2006-ban épült, kétszintes, bruttó 158 nm (nettó 145 nm) alapterületű, galériás, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, igényes családi ház egybeállásos garázzsal eladó.

Tagolása: földszinten - szélfogó, konyha - nappali - étkező, éléskamra, szoba, gardrób, közlekedő, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, terasz, garázs
Emeleten - háló, háló, fürdőszoba wc-vel, közlekedő/galéria

A földszint lakótér 91,06 nm, melyhez +16,2 nm garázs és +13,31 nm fedett terasz kapcsolódik. Az emelet alapterülete 43,7 nm (nettó 31,24 nm).

A lakóház Porotherm 38 téglából épült, Tondach cserépfedésű sátortetővel. 2016-ban a homlokzat 10 cm, míg a lábazat 5 cm hőszigetelést kapott. Rehau típusú műanyag ablakok kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A tetőtérbe Velux ablakok kerültek, szintén redőnnyel és belső rolóval ellátva. A meleg víz ellátást és a fűtést egy 3 éves Sanier Duval típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, 100 literes meleg víz tárolóval. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. Kiegészítő fűtésként a nappaliban lévő cserépkályha szolgál, mely közös falon található a szomszédos hálószobával. A fűtési költség kedvező (13.000 Ft a gázszámla - havi átalánydíj). 2021-ben 10 db napelemet (JA Solar 380 típ.) telepítettek, így áramdíj jelenleg nincs, a teljes villanyfogyasztást biztosítja. Borovi fenyő beltéri ajtókat építettek be. A galéria üvegkorlátja 2011-ben megújult. 5 éve a galériába egy Fisher típusú klímaberendezés került. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben minőségi kerámia burkolat található. A falak festettek.
A nagyméretű konyhabútor gépesített: elektromos főzőlap, villanysütő, páraelszívó, mosogatógép, mikró rendelkezésre áll. A főzőlap, páraelszívó és mosogatógép cseréje 2 éven belül történt.
A földszinti fürdőszoba 4 éve teljes felújításon esett át. Üvegfalas, hidromasszázs tusolókabin szolgálja a kényelmet.
A közlekedőben tolóajtóval leválasztott gardrób helyiség segíti a tárolást.
A terasz a nappaliból és a hálóból egyaránt megközelíthető.
Az emeleti két hálóba beépített szekrény készült. További tárolás a padlástérben lehetséges.
A garázs a házon belül helyezkedik el, hőszigetelt Hörmann kapuval és radiátoros fűtéssel rendelkezik. Riasztó kiépítésre került.

A telek rendezett, kerítéssel határolt. Oldalhatáron drótfonatos kerítés sövénnyel, utcafronton falazott alapon faleces kerítés készült automata nyitású kapuval. Az udvar füvesített, az öntözés fúrt kútról megoldott. Az udvaron egy kb. 10 nm-es, műanyag elemekből álló kerti tároló és kerti sütőhely készült.

Infrastruktúrája kiváló, a településen iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, sportcsarnok, könyvtár pár perc sétával elérhető.

Irányár: 93.000.000,- Ft (hiv. szám: 5747.)