Téglalakás - GYŐR (5615)

Belső udvari terasszal rendelkező, nappali + 3 szobás, új építésű téglalakás a Belváros szívében eladó. Alkalmas lakhatási célra, valamint irodának, rendelőnek, szépészeti stúdiónak is kiváló választás.

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes műemlékvédelmi, teljes körűen felújított és átépített épületében, emeltszintű fűtéskész állapotú, 1. emeleti, 109 nm + 15 nm terasz alapterületű, étkezőkonyha + nappali + 3 szobás téglalakás eladó.
Elrendezése: közlekedő, wc, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba, nappali, étkezőkonyha, kamra, gardrób, terasz.
A két szobáról is megközelíthető belső terasz teljesen privát, egyik oldalról sem belátható.

Az épületegyüttes földszintjén két üzlet és egy bisztrónak szánt rendeltetési egység foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.

A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Külső és belső ablakrétegű, magas minőségű fa nyílászárók kerültek beépítésre. Anyaguk 1. osztályú borovi fenyő.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
- Klíma előkészítés rendelkezésre áll.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső készült.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.
Az épületben további lakások 82 nm-től 115 nm-ig leköthetők.
Parkolás fizetős övezetben vagy a közeli parkolóházakban lehetséges.
A lakáshoz tároló vásárlása kötelező ( különböző méretben, 8 nm-től 20 nm-ig).

L1-es lakás fűtéskész ára: 151 683 000 Ft.

Az ingatlanra Babaváró hitel, CSOK, az ehhez járó illetékkedvezmény, kedvezményes lakáshitel, áfa visszaigénylés igénybe vehető.
Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, biztosítási ügyintézéssel segíti ügyfeleit.
(azonosító: 5615.)