Kereskedelmi ingatlan - GYŐR (5613)

Ár: 175 537 000,- Ft

Leírás:

Ez a lehetőség, ezen a helyen, egyedi!

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes műemlékvédelmi, teljes körűen felújított és átépített épületében, 2022. szeptemberi emeltszintű fűtéskész átadással, földszinti, utcai bejáratos, nagy üvegportállal rendelkező, 121,06 nm-es, több helyiségre tagolt üzlethelyiség megvásárolható.
Az Ü2. üzlethelyiség elrendezése a csatolt alaprajzon látható.
Praktikusság, használhatóság és exkluzivitás jellemzi, elhelyezkedésében és lehetőségeiben egyaránt, könnyen Győr egyik központi üzlete lehet.

Az épületegyüttes földszintjén két üzlet és egy bisztrónak szánt rendeltetési egység foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.

A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Új alumínium portálokat helyeztek el, hőhídmentes alumínium profilból, biztonsági üvegezéssel, Low-E bevonattal, hárompontos biztonsági zárral, hőhídmentes küszöbbel.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
- Klíma előkészítés rendelkezésre áll.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső készült.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.

Az épületben 8 db lakás (82-től - 115 nm - ig), valamint 8 db tároló (8-tól - 20 nm-ig) megvásárolható.

Fűtéskész ár: 175 537 000 Ft + ÁFA

Irodánk díjmentes hiteltanácsadással, valamint biztosítási tanácsadással is segíti ügyfeleit.
(Azonosító: 5613.)

Általános adatok

  • Ingatlan azonosító: 5613
  • Ingatlan típus: Kereskedelmi ingatlan
  • Település: GYŐR-Belváros (Győr-Moson-Sopron megye)
  • Irányítószám: 9021
  • Méret: 121,06 m²
  • Ár: 175 537 000 Ft
  • Bérleti díj: Érdeklődjön
  • Szintek száma: 1
  • Építés éve: 1750
  • Felújítás éve: 2022
  • Emelet: földszint
  • Kereskedelmi funkció: üzlethelyiség
  • Jogviszony: eladó
  • Parkolas: Utcai parkolás - fizetős övezet
  • NM ár: 1450000 Ft

Tulajdonságok

  • Épület anyag: tégla
  • Fűtés mód: távfűtés egyedi méréssel
  • Melegvíz előállítási mód: távhő
  • Épület állag: Új építésű

Ingyenes visszahívás kérés

Ingatlan kereső

-

Az ingatlan értékesítője

  • Stipsits Judit
  • +36709074109

Kiemelt ingatlanok