Téglalakás - GYŐR (5608)

Kiváló adottságokkal rendelkező lakás, kizárólag irodánk kínálatában!

Eladásra kínálunk Győr-Gyirmót városrész elején, az Alcedonia lakóparkban, 2019-ben épült 26 lakásos társasház földszintjén, egy 69,68 nm-es, nappali + 3 hálószobás, amerikai konyhás, igényes kivitelezésű, klimatizált, kertkapcsolatos téglalakást.
A lakáshoz 61,13 nm saját használatú kert, 1 db mélygarázsi kocsibeálló, 1 db saját használatú tárolóhelyiség (7,41 nm), és 1 db zárt udvari gépkocsibeálló tartozik.

Az ingatlan magas műszaki tartalommal épült. A 25 cm-es YTONG főfalakra 15 cm homlokzati hőszigetelés került. Rehau típusú műanyag nyílászárók kerültek beépítésre 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőnytok beépítésével. Az ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás fűtését és meleg víz ellátását házközponti kazán biztosítja, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. A konyhabútor gépesített: mosogatógép, elektromos főzőlap, villanysütő, páraelszívó rendelkezésre áll. A szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat került. A falak festettek. A közlekedőbe egy beépített gardróbszekrény készült. Napos, világos lakás, a fenntartási költség kedvező. A klíma és riasztórendszer kiépítése megtörtént.

A saját kert kerítéssel határolt, a lakás minden lakóhelyiségéből megközelíthető (erkélyajtó a nappalin és a 3 hálón). Közel 35 nm térkő burkolatot kapott, 25 nm pedig füvesített. Az öntözés kerti csapról lehetséges.

A tárolásra a mélygarázsban található, 7,41 nm-es saját használatú tárolóhelyiség szolgál. Parkolás a mélygarázsban és az udvari parkolóhelyen megoldott. A társasház udvara térkövezett, a kapu automata nyitású, kaputelefon kiépítésre került. A lakóközösség fiatalos.

A lakópark a Holt-Rába tanösvény mellett épült fel. A természethez közel, mégis kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, az autópálya felhajtó pár perc alatt elérhető. Bolt, buszmegálló, iskola, óvoda, patika a közelben megtalálhatóak.

Irányár: 58.500.000,- Ft (lakás és 1 db zárt udvari kocsibeálló), + 4.000.000,- Ft mélygarázs kocsibeálló, + 1.500.000,- Ft tárolóhelyiség. A lakás kizárólag a felszíni és mélygarázs beállóval és a tárolóhelyiséggel együtt vásárolható meg.
(Hiv.szám: 5608.)