Családi ház - GYŐRSZEMERE (5552)

Győr határától 3 km-re, Győrszemere-Nagyszentpálon, 1567 nm-es telken, 2022. márciusi, emeltszintű fűtéskész átadással épülő, kétszintes, könnyűszerkezetes ikerház 141 nm-es (nettó lakótér 130 nm), nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, udvari tájolású lakása terasszal, dupla garázzsal eladó. A saját használatú telek mérete: 783 nm.
A földszint alapterülete 70,74 nm, az emelet 70,23 nm (nettó 59,42 nm).
A földszinti lakótérhez 21,05 nm-es terasz és 33,44 nm-es dupla garázs kapcsolódik.
Tagolása: földszinten - szélfogó, wc, nappali étkezővel, konyha, szoba, fürdő, háztartási helyiség, lépcső, a tetőtérben pedig - közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdő szauna előkészítéssel, wc.

A lakóépület fokozott hőszigeteléssel, beton alapra, SE SIP favázas építési rendszerrel készül. Energetikai besorolása CC, mely napelem vagy inverteres klíma kiépítésével zöld hitelre alkalmas (ezáltal BB besorolást lehet elérni). A nyeregtető antracit színű betoncserép fedést kap. A homlokzat színezése fehér-antracit, bádogos szerkezetek szintén antracit színben készülnek. 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag szerkezetű nyílászárók kerülnek beépítésre fehér színben (az emeleten minden ablak normál, nincs tetőtéri ablak). A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. A nappaliba kandalló előkészítés készül.
A garázsban temperáló fűtés, kerti csap kiépítésre kerül. A garázs szekcionált, motoros kapuval nyitható. A két lakás egymáshoz garázzsal kapcsolódik, lakóhelyiségnek közös fala nincs.
A két lakás közös kocsibehajtón keresztül közelíthető meg. A telek adottságai kiválóak, utcafrontja 32 m széles, mélysége közel 50 m.
Igény esetén kulcsrakész befejezés, a terasz burkolása, térkövezés, kerítés építése kérhető.
A felépítmény ára: 53.600.000,- Ft, a telekhányad ára: +6.000.000,- Ft
Irányár: 59.600.000,- Ft.
Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. (hiv. szám: 5551.)