Családi ház - GYŐRSZEMERE (5552)

Új építésű családi ház eladó!
CSOK, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, BABAVÁRÓ IGÉNYELHETŐ!
Szeretne egy energiatakarékos, környezetbarát, időtálló ingatlanban élni?
Itt minden elvárás teljesül..

Győr határától 3 km-re, Győrszemere-Nagyszentpálon, új lakóparkban, 1567 nm-es telken, 2022. nyári, emeltszintű fűtéskész átadással épülő, kétszintes, SIP panel technológiával épített (részletes leírás lentebb) ikerház 141 nm-es (nettó lakótér 130 nm), nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, udvari tájolású lakása terasz előkészítéssel, dupla garázzsal eladó. A saját használatú telek mérete: 783 nm.
A földszint alapterülete 70,74 nm, az emelet 70,23 nm (nettó 59,42 nm).
A földszinti lakótérhez 21,05 nm-es előkészített terasz rész és 33,44 nm-es dupla garázs kapcsolódik.
Tagolása: földszinten - szélfogó, wc, nappali étkezővel, konyha, szoba, fürdő, háztartási helyiség, lépcső, a tetőtérben pedig - közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdő szauna előkészítéssel, wc.

A lakóépület fokozott hőszigeteléssel, beton alapra, SE SIP favázas építési rendszerrel készül. A SIP technológia egy korszerű építőelem, amely kiváló hőteljesítményt és kimagasló szerkezeti szilárdságot biztosít. A panel két darab OSB 4 lap-burkolatból áll, melyeket egy hőszigetelő habhoz ragasztanak préselési eljárással. A SIP panelek hozzájárulnak a csökkentett fűtési és hűtési költségekhez (mintegy 50%-kal kevesebb költség a hagyományos kivitelezésű épületszerkezetekhez viszonyítva) és meghosszabbítják az épület élettartamát is. A SIP épületei rendkívül jól szigetelnek, és légmentesen zárnak. Ezen építési technológia alkalmazásával a helyszíni építési idő általában egy harmad ideig tart, mint a hagyományos építőanyagok használata esetén. (további információ:https://www.sipeurope.eu/en/)

Energetikai besorolása BB. A nyeregtető antracit színű betoncserép fedést kap. A homlokzat színezése fehér-antracit, bádogos szerkezetek szintén antracit színben készülnek. 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag szerkezetű nyílászárók kerülnek beépítésre fehér színben (az emeleten minden ablak normál, nincs tetőtéri ablak). A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. A nappaliba kandalló előkészítés készül.
A garázsban temperáló fűtés, kerti csap kiépítésre kerül. A garázs szekcionált, motoros kapuval nyitható. A két lakás egymáshoz garázzsal kapcsolódik, lakóhelyiségnek közös fala nincs.
A két lakás közös kocsibehajtón keresztül közelíthető meg. A telek adottságai kiválóak, utcafrontja 32 m széles, mélysége közel 50 m.
Igény esetén kulcsrakész befejezés, a terasz burkolása, térkövezés, kerítés építése kérhető.
A felépítmény ára: 49.496.139,- Ft (5 %-os Áfával), a dupla garázs ára: 15.416.174,- Ft (27 %-os Áfával), a telekhányad ára: 7.620.000,- Ft (27 %-os Áfával).
Irányár összesen: bruttó 74.708.282,- Ft.
Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. (hiv. szám: 5552.)